علاج الرطوبة في الجدران والأرضيات بعد كشف مصدرها

أشهر مصادر رطوبة الجدران في بيوت الرياض ستة، ولكل مصدر شكل يدل عليه.

مواسير النحاس في المكيف السبليت باردة وقت التشغيل ولذلك تُغلف بعازل. إذا تلف العازل داخل الجدار تعرقت الماسورة وبللت اللياسة دون أي تسرب من شبكة المياه، ومثلها ماسورة تصريف مكسورة.

رطوبة سطح الجدار قد ترتبط بالتهوية والحرارة أو بماء يصل من خلفه. مقارنة موضع البلل بوقت الاستحمام والمطر وحركة الشبكة تساعد في توجيه الاختبار. قراءة جهاز أو نتيجة ورقة منفردة لا تحسم السبب.

نراجع المواضع القريبة والجدار المقابل لتكوين صورة عن حركة البلل ثم نختار الاختبار الملائم.

جهاز الرطوبة لا يرى الماسورة لكنه يرسم خريطة. نأخذ قراءات على شبكة نقاط من الأرض إلى الأعلى ومن وسط البقعة إلى ما حولها، ثم نقرأ شكل الأرقام:

• أرقام تقل كلما ارتفعنا حتى تختفي عند ارتفاع متقارب تدل على رطوبة صاعدة.
• قراءة عالية في نقطة تنخفض في كل اتجاه حولها تدل على وصلة أو ماسورة قريبة.
• أرقام عالية تتبع خطًا أفقيًا أو رأسيًا تدل على مسار ماسورة.
• ارتفاع في الزوايا وخلف الأثاث فقط يدل على تكاثف.

وللجهاز فخ معروف هو الأملاح. الماء حين يتبخر يترك أملاحه في اللياسة فترفع القراءة حتى بعد الجفاف. لذلك لا نحكم بقراءة واحدة، ونقارنها بالكاميرا الحرارية واختبار الخطوط.

رطوبة الدور الأرضي مصدرها التربة غالبًا. تمتص الجدران الماء بالخاصية الشعرية حين يضعف عزل الأساسات أو يصل ماء كثير إلى التربة حولها، ومصادر هذا الماء قريبة غالبًا:

• ري أحواض الزرع الملاصقة للجدار الخارجي.
• خط تغذية أو صرف مدفون قرب الأساس يتسرب من مدة.
• خزان أرضي ملاصق لجدار غرفة يفقد ماءه من شق في جداره.
• ميول الحوش التي توجه ماء الغسيل نحو الجدار بدل الصفاية.

وكشف تسربات المياه تحت الأرض هنا يعني اختبار الخطوط المدفونة بالضغط والاستماع على مسارها، والغاز الكاشف إن كان الخط طويلًا. خط الصرف المدفون لا ضغط فيه فنشغّله ونراقب أثره في القراءات. وإذا استبعدنا الخطوط والري وظلت الرطوبة فالمرجح ضعف عزل الأساسات، والفحص يوضح مصدر البلل ونطاق المعالجة المطلوبة، وتُراجع حالة القاعدة قبل اختيار النظام.

بعد إيقاف مصدر التسرب نراجع الماء المتبقي في طبقة الدفان ومدى تماسك البلاط. قد يحتاج الموضع فتحًا محددًا لتمكين التجفيف أو إزالة طبقات متضررة. نتابع حالة القاعدة قبل إعادة العزل أو التشطيب حتى لا يُحبس البلل تحت تغطية جديدة.

العفن نتيجة رطوبة تبقى أيامًا في المكان نفسه، فمسحه دون إيقاف مصدرها يرجّعه. والمبيض يفتح لونه ولا يعالج الرطوبة التي تغذيه.

نعالج العفن بعد إيقاف مصدره بمادة مخصصة له مع تهوية الغرفة. وألواح الجبس بورد التي تشربت الماء وطريت تُستبدل لأن العفن يتغلغل فيها. ورائحة الرطوبة تبقى أيامًا بعد الجفاف ثم تختفي إذا توقف المصدر فعلًا.

أسابيع في الغالب، وقد تمتد إلى أشهر في جدار سميك تشبّع بالماء مدة طويلة. الجدار المبني بالبلوك والملبّس باللياسة يحمل ماءً كثيرًا ويطلقه ببطء. والزمن يختلف بسماكة الجدار وكمية الماء والتهوية، وجو الرياض الجاف والتكييف المستمر يساعدان على التجفيف.

والغلط الشائع دهان الجدار حين يبدو جافًا من الخارج. الماء الباقي في العمق ينفخ الدهان الجديد ويحمل الأملاح إلى السطح بقعًا بيضاء، ولذلك الحكم للجهاز قبل الدهان.

• أبعد الأثاث عن الجدار الرطب.
• لا تكشط الدهان المنتفخ قبل الزيارة، فشكله جزء من التشخيص.
• أوقف الري الملاصق للجدار قبل الموعد بأيام إن استطعت.
• جهّز الوصول إلى الغرفة أو الحمام الذي خلف الجدار.

معاينة المعالجة تحدد العمل المطلوب وتكلفة التجفيف والتشطيب. الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة. راجع الأسعار واستعرض خدمات الخبير. تغطيتنا تشمل شرق الرياض وبقية الجهات.