رطوبة تحت البلاط: من أين تأتي وكيف تعرف مكانها

أوضح علامة فاصل ترويبة يبقى غامقًا يومًا بعد يوم ويتسع. ومعه تظهر علامات أخرى تؤكده:

• أملاح بيضاء تتجمع بين البلاط وعلى حوافه.
• بلاط يتحرك تحت القدم أو يصدر صوتًا أجوف عند الطرق.
• دهان ينتفخ أو يتقشر في أسفل الجدار فوق البلاط مباشرة.
• انتفاخ في أسفل إطار الباب الخشبي أو في قاعدة خزانة ملاصقة للأرض.
• رائحة رطوبة في غرفة مغلقة تزيد في الصباح.

علامة واحدة لا تكفي للحكم. الفواصل التي تغمق بعد مسح الأرضية بماء كثير ثم تجف خلال ساعات أمر طبيعي. أما التي تبقى غامقة أيامًا فالماء فيها يصل من تحت.

أول سؤال هو التوقيت. هل الرطوبة ثابتة ليلًا ونهارًا أم تزيد مع الاستخدام فقط؟ ماسورة التغذية تحت الأرضية مضغوطة وتعمل طوال الوقت، فتنتشر رطوبتها باستمرار. وإذا كانت على خط الماء الحار فقد تحس بدفء البلاط فوقها. أما ماسورة الصرف فلا يمر فيها الماء إلا وقت الاستعمال. لذلك تزيد رطوبتها بعد الاستحمام وغسيل الصحون وتخف في أيام السفر.

وللماء طرق أخرى غير المواسير:

• عزل حمام مجاور تلف، فيعبر ماء الدش الفواصل إلى الدفان ثم يمر تحت العتبة إلى الممر. وقد يظهر أيضًا في سقف الدور الأسفل كما في تسرب المياه من سقف الحمام.
• ماسورة تصريف ماء المكيف إذا انكسرت داخل الجدار أو الأرضية. علامتها أن البلل يظهر في أشهر التشغيل فقط.
• مسح الأرضية بماء كثير فوق ترويبة متشققة، ورطوبته سطحية تجف حين يتوقف.
• التربة نفسها في الدور الأرضي، من ري حديقة ملاصقة للجدار أو من ضعف العزل تحت البلاطة الأرضية.

لأن تحت بلاط أغلب البيوت طبقة دفان رملي أو مونة تتشرب الماء وتنقله أفقيًا. والماء يمشي في أسهل طريق مثل ميل الأرضية أو جانب ماسورة. لذلك قد يكون الكسر في الحمام والبقعة في الممر، أو تحت خزانة المطبخ والبقعة عند باب الصالة.

ومن يكسر فوق البقعة مباشرة يلقى غالبًا رملًا مبتلًا بلا ماسورة، فيفتح بلاطة بعد بلاطة قد لا تجد لها بديلًا بنفس اللون.

ابدأ باختبارات بسيطة تسويها بنفسك خلال أيام، فهي تحصر المصدر في خط تغذية أو في صرف وعزل قبل أي تكسير. بعدها تحدد الأجهزة النقطة على الخط الذي ثبت أنه مصاب. وإذا كان المصدر صرفًا فقد يلزم رفع بلاطة واحدة للتأكيد.

اختبارات منزلية قبل الفحص

1. صوّر الفواصل الغامقة كل يوم في الوقت نفسه. اتجاه اتساع البقعة يدلك على جهة المصدر.
2. أوقف استخدام أقرب حمام ثلاثة أيام على الأقل وقارن الصور. لا تنتظر أن تجف الأرضية، فالرمل المبتل يبقى رطبًا أسابيع بعد توقف الماء. إذا توقف الاتساع فالمصدر صرف أو عزل مرتبط بالاستخدام، وإذا استمر والحمام متوقف فالأرجح خط تغذية.
3. شغّل الماء الحار عشر دقائق ثم المس البلاط المبتل بظهر يدك. الدفء يشير إلى خط الحار.
4. اختبر العداد وكل الصنابير مغلقة. حركته تعني أن الماء يخرج في مكان ما بعده. واختبار الصبغة أن تضع ملوّن طعام في صندوق الطرد وتراقب الكرسي دون سحب، فإذا سلمت الصناديق فالأرجح خط مضغوط. وفي الفيلا التي لها خزان أرضي يُجرى الاختبار والخزانان ممتلئان، وطريقته في حل ارتفاع فاتورة المياه.

بعدها يأتي دور الأجهزة

جهاز الرطوبة يرسم حدود المنطقة المبتلة، والكاميرا الحرارية تلتقط أثر الماء الحار أو برودة التبخر. واختبار الضغط يحدد الخط المصاب قبل أن يحدد الاستماع أو الغاز الكاشف النقطة عليه. الترتيب كاملًا في فحص تسريب المياه. ولماذا يأتي كل جهاز في مكانه تشرحه طريقة كشف تسربات المياه.

يختلف شكل الظهور والسبب واحد. الرخام الطبيعي مسامي فيتشرب الرطوبة من تحت، وتظهر عليه بقع غامقة وقد يصفر بعضه أو تتجمع الأملاح على سطحه. أما البورسلان فشبه مصمت. تبقى البلاطة بلونها وتظهر الرطوبة في الفواصل وحدها، فيتأخر اكتشافها. والسيراميك العادي بين الاثنين.

لهذا قد يعيش صاحب أرضية بورسلان مع تسرب أشهرًا قبل أن ينتبه له، وأول ما يلفت نظره ارتفاع غير مفهوم في الفاتورة.

تطبيل البلاط هو الصوت الأجوف عند الطرق، ومعناه فراغ تحت البلاطة. الماء أحد أسبابه لأنه يغسل المونة ويضعف التصاقها، لكن له أسبابًا أخرى:

• لصق نقطي، أي مونة موضوعة كتلًا تحت البلاطة بدل فرشها كاملة. فراغاته تُسمع من يوم التركيب.
• تمدد بلا فواصل حركة في المساحات الكبيرة والأرضيات التي تصلها الشمس. البلاط ينفصل عن المونة وقد يرتفع في المنتصف.
• هبوط دفان لم يُدك جيدًا، فينزل مع السنين ويترك فراغًا تحت البلاط.
• ماء تحت البلاط، وهنا يأتي التطبيل مع فواصل غامقة وأملاح ومساحة مطبلة تكبر مع الأسابيع.

شوف عمر التطبيل قبل أي شيء. إذا كان قديمًا وثابتًا بلا علامة رطوبة فهو غالبًا عيب تركيب. وإذا ظهر حديثًا واتسع مع فواصل غامقة فابحث عن الماء أولًا.

العلاج يبدأ بإيقاف المصدر وينتهي بالمراقبة، وتقديم خطوة على أخرى يرجّع المشكلة.

1. أوقف المصدر بإصلاح الماسورة أو الصرف. بدون هذه الخطوة كل ما بعدها مؤقت.
2. إذا كان المصدر عزل حمام فالحل إعادة عزل أرضية الحمام قبل البلاط، لأن تغيير الترويبة وحده لا يكفي.
3. جفف الطبقة تحت البلاط. الرمل المبتل يحتاج أسابيع، وفي المساحات الكبيرة قد يلزم رفع بعض البلاطات لتهوية الدفان خاصة مع رائحة قوية.
4. قس قبل الإغلاق. جهاز الرطوبة هو الذي يؤكد الجفاف.
5. أعد تركيب البلاط المطبل الذي انفصل عن المونة ثم أعد الترويبة، فهذا البلاط لا يرجع لالتصاقه بالتجفيف.
6. راقب المكان أسابيع بعد الإغلاق. رجوع الفواصل الغامقة يعني أن مصدرًا ثانيًا ما زال يعمل.

إذا استمرت البقعة تتسع والحمام متوقف، أو تحرك العداد وصناديق الطرد سليمة، فالأرجح خط تغذية مضغوط يحتاج فحصًا يحدد نقطته. في علاج الرطوبة في الجدران والأرضيات نرسم خريطة الرطوبة ونحدد المصدر قبل فتح أي بلاطة. وإذا كان المصدر حمامًا فالبداية من كشف تسربات الحمامات.